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www.js95955.com: 堵门撞杆事件再升级 小区停车费矛盾何时休

社区一枝花 管理员 发表于 2014-12-23 17:02:21 52280| 11
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楼主
发表于 2014-12-23 17:02:21 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    近日,汇成上东少数业主因不满物业收取停车费,不顾对其他业主生活的影响,频繁堵门、撞断小区栏杆。三天一小堵,两天一大赌,周末必堵。物业与业主之间的矛盾持续升级。

野蛮堵门

大晚上的,业主就这样把车一丢,堵在小区出口

小区门杆又被撞断

     因停车费引起的物业和业主的矛盾,在马鞍山已不是头一遭,前两年在当涂襄河湾小区,同样是因为车位费,物业怒砸业主私家车的事件闹得满城风雨。最终原物业公司草草撤场,新物业接管,大门仅敞开了几个月,最后还是装起了门杆,收起了停车费。

     关于物业收取小区停车费的问题,律师指出,道路是小区的公共道路,由于该道路用地属于小区宗地的一部分,其土地使用权归全体业主按比例共同享有,因此无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位,只有在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定(比如可约定租金用于弥补小区公共设施维护和更新费用等)后,才能设立和运营这种地上停车位。

    针对少数业主频繁堵门的现象,不少业主也表达了自己的看法。
   “不满意物业收费,去找物业协商啊,堵什么门啊,影响我们回家!这种人真自私!。”
   “堵门也是我们抗议的一种形式,不做点事情物业根本不重视我们。”
   “该管事的不管事,遇到堵门的人物业管不了,公安也不管,每次来都是草草了事,根本起不到作用”。

    这事大家怎么看?

点评

国际华城物业也是这样,甚至恬不知耻,楼下有块空地不让停车,说是建公共体育设施,用巨大的石头不厌其烦地堵路,有傻X交钱后物业立马变狗脸,搬走石头划上车位,再不提建什么公共设施,这物业要钱不要脸啊!  发表于 2014-12-23 20:25
Princes_Ec11c lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 20:03:19 | 只看该作者 沙发
我们也是汇成上东的业主,深受其害,不是我们不租车位,而是物业不租给我们,非要逼迫我们花几万块钱买车位。地下车库里到处是车位,物业就是不租,不租就不租吧,现在还不给我们进小区,太没有道理了,希望有关部门能够来协调处理,让我们的生活恢复平静!
来自: 微社区
多多_uSS5s lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 20:18:13 | 只看该作者 板凳
我也是上东业主,我认为地下停车场是没有产权的,开发商卖就是不对的,物业可以对外出租,可以租给需要的人,开发商太坏,就想骗钱跑路!
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F111 lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 20:48:53 | 只看该作者 地板
我反正买了地下车位,但是没有自己停车,租给别人。我支持合法合理管理小区停车位!不支持车位只卖不租!不支持业主堵门!!!有些车主素质差,小区路本来就不宽,随便在路边停,影响美观影响绿化!!南京这里有一个小区,管理规范,路边不设停车位,全部进地下停车位
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阿雅_rE7w7 lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 21:35:06 | 只看该作者 5
物业就会想着法的收钱!其他的事都跟自己无关,干脆取消物业算了。
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五兄弟 lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 21:51:44 | 只看该作者 6
他们向西湖花园学的、西湖花园也经常堵门`街道没和社区问题、人管
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五兄弟 lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 21:57:11 | 只看该作者 7
西湖花园只收费、管理说没有执法权、不管理任什么叫业主交费!
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杨杨宝贝_H4O2d lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 22:15:10 | 只看该作者 8
物业鸡贼而已,地面是业主的,他们凭什么设立地面车位,占用人行道,他们有法律依据么?他们只是代为管理,没有权利处理小区共同财产
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咪咪兔 lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 22:16:23 | 只看该作者 9
我也是上东业主,堵门肯定是不对的……
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蓝鲸 lv5 微信达人 发表于 2014-12-23 23:14:06 | 只看该作者 10



《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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wx_wZrz2B25 lv5 微信达人 发表于 2014-12-24 19:52:29 | 只看该作者 11
在大城市 就算是小区业主 没有租买车位  停小区里 还按天收费呢  
来自: 微社区
随风遨游 lv5 摄影专区会员 发表于 2014-12-27 10:28:38 | 只看该作者 12
道路是小区的公共道路,其土地使用权归全体业主按比例共同享有,因此无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位,只有在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定(比如可约定租金用于弥补小区公共设施维护和更新费用等)后,才能设立和运营这种地上停车位。
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